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5.
取引に必要な書類など（売主編） |
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契約締結時 |
権利証 |
所有者であることを示すため提示する |
本人確認書類 |
免許証・パスポートなど |
手付金領収証 |
買主に渡す |
認印 |
重要事項説明・売買契約書などに押印するため。 |
収入印紙 |
契約金額に見合った額の収入印紙を契約書に貼付。契約書は２通作るので売主は売主の契約書に、買主は買主の契約書にそれぞれ貼付。収入印紙の有無は契約書の有効性に関係しません。 |
仲介手数料 |
通常は契約時に半金、残代金支払時に残金を支払います。 |
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残代金支払時（決済日） |
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| 売主が個人 |
権利証 |
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| 住民票 |
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１通 （区役所） |
| 印鑑証明書 |
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１通 （区役所） |
| 実印 |
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| 売主が法人 |
| 会社謄本又は資格証明書 |
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１通 （法務局） |
| 印鑑証明書 |
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１通 （法務局） |
| 実印 |
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評価証明書 土地と建物（都税事務所） |
固定資産税・都市計画税納付書 |
鍵一式 |
残代金領収証 |
登記費用 司法書士より見積書が出るので、その金額を用意します。 |
仲介手数料 仲介手数料の残金 |
建築確認通知書（戸建） |
実測図・境界確認書（実測売買の時） |
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| 管理費精算金領収証
共益費精算金領収証
修繕積立金精算金領収証
管理規約
パンフレット（分譲時のもの。あれば） |
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